新築の住宅を建てる際に利用されることが多い住宅ローンは、リフォーム費用の支払いにも活用することができます。実際に住まいのリフォームをするときに、住宅ローンとリフォームローンのどちらを選ぶべきか悩む方は多いのではないかと思います。そんなときは、それぞれの特徴を比較してみることがポイントです。

そこで本コラムでは、リフォーム時に役立つ住宅ローンとリフォームローンの特徴についてご紹介します。

リフォームローンと住宅ローン　それぞれの特徴

リフォームローンには、以下のような特徴があります。

リフォームローンのメリット

• 審査が通りやすく、審査にかかる時間も短い
• 担保が不要である

リフォームローンのデメリット

• 返済期間が10～15年程度と短く、月々の返済額が高い
• 借入できる金額が50～500万円程度と少なめ

リフォームローンを利用する際には、月々の返済額が高めに設定されているので、返済プランがしっかりできていないと家計を圧迫しかねません。

一方の住宅ローンは以下のような点が特徴です。

住宅ローンのメリット

• 返済期間を長く設定したり、低金利で借り入れができる
• 借入金額の上限が多い

住宅ローンのデメリット

• 審査が厳しい
• 抵当権を担保にして借り入れをしなければならない

既存の借金の有無によって変わりますが、借入金額の上限が多く、リフォームのための資金をより多く用意することができます。ただし、審査が厳しいため、リフォームローンは通っても住宅ローンは通らないことも考えられます。

リフォームの時にはどちらのローンを選べばいい？

リフォームローンの方が審査に通りやすく、担保が不要なので利用しやすいというメリットはあります。しかし、住宅ローンの方が金利が低く設定されているため、長い目で見ると数十万、数百万円単位で返済額の総額に大きな差が生じることになります。

高額な費用がかかる大掛かりなリフォームなら住宅ローン、それほど費用がかからない小規模なリフォームならリフォームローンを利用するのが、合理的と言えるかもしれません。