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建ぺい率

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建ぺい率

建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のことです。

建物を真上から見た時の面積である建築面積を、建物を建てる土地の面積である敷地面積で割ることで算出されます。防災や風通しの観点から建設基準法や地域ごとの都市計画によって制限が定められています。

建ぺい率のポイント

リフォームの際にも建ぺい率には注意が必要です。たとえば、屋根付き駐車場(カーポート)は建ぺい率に算入されますので、無条件に作ることはできません。


また、建ぺい率は、一定の条件を満たす場合に、定められている建ぺい率の割り増しが認められたり、建ぺい率の制限を受けない場合があります。建物の構造が制限される「防火地域」や、一定の条件を満たす「角地」などがそれに当たりますが、条件が複雑なため、よくわからない場合は、リフォーム会社に相談することをお勧めします。

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